Taux d'intérêt des prêts hypothécaires et de refinancement au 18 février 2026 : Les plus bas de ces dernières années, bien en dessous de 6%

Taux d'intérêt des prêts hypothécaires au 18 février 2026

En ce 18 février 2026, les taux d'intérêt des prêts hypothécaires et de refinancement sont à leur niveau le plus bas depuis des années, se maintenant bien en dessous de la barre des 6 %. Cette tendance soulève des opportunités intéressantes pour les emprunteurs, qu'ils soient à la recherche d'un nouvel achat immobilier ou d'un refinancement de leur prêt existant.

Un aperçu des taux d'intérêt actuels

Taux fixe sur 30 ans : 5,75%
Taux fixe sur 15 ans : 5,25%
Taux ajustable (ARM) sur 5/1 : 5,00%

Ces taux attractifs offrent aux emprunteurs la possibilité de réduire leurs paiements mensuels, d'accélérer le remboursement de leur prêt ou même d'envisager l'achat de leur première maison.

Pourquoi les taux sont-ils si bas ?

Plusieurs facteurs contribuent à la baisse des taux d'intérêt :

Politique monétaire accommodante : La Réserve fédérale a maintenu des taux d'intérêt bas pour stimuler l'économie après des périodes d'incertitude.
Inflation maîtrisée : L'inflation est restée sous contrôle, ce qui a permis à la Fed de maintenir une politique monétaire favorable aux emprunteurs.
Concurrence accrue : Les prêteurs cherchent à attirer les clients avec des offres compétitives, ce qui fait pression sur les taux vers le bas.

Les avantages du refinancement

Refinancer votre prêt hypothécaire peut avoir plusieurs avantages :

Économies sur les paiements mensuels : En réduisant votre taux d'intérêt, vous pouvez diminuer le montant total que vous payez chaque mois.
Accélération du remboursement : Un taux d'intérêt plus bas vous permet de rembourser votre prêt plus rapidement, ce qui peut vous faire économiser des milliers d'euros en intérêts.
Accès à des liquidités : Le refinancement peut également vous permettre de tirer parti de l'équité de votre maison pour financer d'autres projets.

Comment se préparer à une demande de prêt

Avant de vous lancer dans la demande d'un prêt hypothécaire ou d'un refinancement, voici quelques étapes à suivre :

Vérifiez votre cote de crédit : Une bonne cote de crédit peut vous aider à obtenir un meilleur taux d'intérêt.
Rassemblez vos documents : Préparez vos relevés de revenus, vos déclarations fiscales et vos informations sur vos actifs.
Comparez les offres : Ne vous contentez pas de la première offre ; comparez les taux et les conditions de plusieurs prêteurs.

Conclusion

Alors que les taux d'intérêt des prêts hypothécaires et de refinancement continuent de rester bas, il est essentiel pour les emprunteurs de rester informés et de profiter de ces conditions favorables. Que vous envisagiez d'acheter une nouvelle maison ou de refinancer votre prêt actuel, il n'y a jamais eu de meilleur moment pour agir.

Restez informé

Pour suivre l'évolution des taux d'intérêt et des tendances du marché immobilier, consultez régulièrement les sources d'actualités financières et n'hésitez pas à contacter des experts en prêts hypothécaires pour obtenir des conseils personnalisés.